欢迎访问房介网，最近有朋友问桐庐华师家园楼盘还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍桐庐华师家园楼盘的房价、楼盘地址、以及楼盘的相关信息，欢迎留言评论。
宁德桐韵华庭小区房价
二手房价格：根据房介网2025年6月4日数据，宁德桐韵华庭小区二手房售价为9175元/平方米。小区不同户型面积的房屋价格有所差异，如135㎡的4室2厅房屋售价133万元/套；88㎡的2室2厅房屋售价76万元/套；116㎡的3室2厅房屋价格在96-120万元/套之间。
宁德桐韵华庭小区二手房走势
短期走势：从2025年部分月份来看，小区二手房价格呈下降趋势。2月房价11233元/㎡，3月房价11061元/㎡，分别环比上月下跌0.74%、1.53%。
中期走势：2024年12月二手房价格均价9018元/平米，环比上月下跌1.9%，同比去年下跌9.58%，整体处于下行态势。
长期走势：从更长远角度来看，小区房价受到福鼎市整体房地产市场环境、区域发展等多种因素影响。随着城市发展和区域配套的完善，存在一定的波动，但总体上在2018年交房后的几年内，房价从最初的相对高位逐渐有所回落，目前处于相对稳定但仍有下行压力的阶段。
宁德桐韵华庭小区介绍
基本信息
开发商：福鼎市华硕房地产开发有限公司。
小区位置：位于宁德市福鼎市山前街道百胜新区江滨南大道东侧。
物业类型：住宅。
建筑类型：板塔结合。
产权年限：70年。
规划面积：51132.0平方米，建筑面积127721.0平方米，容积率2.8，绿化率30.0%。
小区配套
交通配套：周边直线1KM范围内有山前办事处、市运管所等多个公交站点，交通较为便利。
教育配套：周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园，13个小学，11个中学，包括智慧幼儿园、福鼎市实验小学、天成学校等，教育资源丰富。
医疗配套：周边2KM范围内有5个医疗资源，其中福鼎华山医院距离小区762米，福鼎市医院距离小区817米，能满足基本就医需求。
商业配套：周边3km内有10个购物中心，256个超市，小区周边还有鑫福便利店、永生鲜(城东店)等，购物方便。
小区品质
户型设计：户型齐全，主打全明格局，客厅朝南，主卧朝南，主卧带卫，部分带衣帽间，L型厨房，厨卫不对门，双阳台等设计，居住舒适度较高。
小区环境：小区绿化率达到30.0%，有一定的绿化景观和休闲空间，整体环境较好。
