欢迎访问房介网，最近有朋友问淳安夕照新村小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍淳安夕照新村小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
荆州皇城相府小区房价
根据房介网数据，该小区2024年12月参考价为7362元/㎡；据房介网消息，2025年4月该小区二手房价格均价为5480元/㎡；楼盘网数据显示，该小区均价为5506元/㎡。
荆州皇城相府小区二手房走势
近一年价格波动：2024年以来，皇城相府小区二手房价格整体呈下降趋势。2024年12月二手房价格均价为5480元/㎡，环比上月下跌0.41%，同比去年下跌13.71%。进入2025年，价格继续下滑，2025年4月二手均价5230元/㎡，5月二手均价5180元/㎡，5月环比4月下跌0.95%，同比去年同期下跌16.75%。
价格走势分析：从长期来看，小区房价受到多种因素影响。一方面，小区建成于2013年，楼龄逐渐增加，可能会对房价产生一定的下行压力。另一方面，周边配套设施的不断完善，如交通、教育、商业等，又为房价提供了一定的支撑，但整体市场环境的变化以及区域内房产供应的增加等因素，使得该小区二手房价格在近一年来呈现出下降走势。
荆州皇城相府小区介绍
基本信息
开发商：湖北万厦置业有限公司。
物业公司：武汉市居安物业服务有限公司荆州分公司。
建筑年代：2013年。
小区地址：沙市区长港路20号（原金蝶地毯厂）。
建筑类型：板塔结合，有多层、小高层、高层。
绿化率：32%。
容积率：2.36。
总户数：1000户左右。
物业费：0.6元/平米/月。
产权描述：70年住宅大产权。
配套设施
交通配套：周边有8路、37路等公交车，且周边90个公交站，交通配套得分优于60%的本区域小区，出行较为便利。
教育配套：周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园，如小哈佛启智幼儿园等；11个小学，包括沙市北京路第二小学等；8个中学，如荆州市沙市第十一中学等，教育配套得分优于25%的本区域小区。
医疗配套：周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于97%的本区域小区。
购物配套：周边3km（直线距离）内共有14个购物中心，如荆州吾悦广场等；544个超市，像惠源平价超市等，购物配套得分优于17%的本区域小区。
休闲配套：周边3km（直线距离）内共有24个公园，如豉湖公园等，休闲配套得分优于14%的本区域小区。
小区环境与品质：小区绿化达到32%，整体环境较为不错，有一定的景观布置和休闲设施，能够满足居民日常的休闲和生活需求。但也有部分居民反映，小区的美观度和舒适度还有提升空间。
