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苏州中海珑湾小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，苏州中海珑湾小区售价为20,111元/㎡；据苏州房介网数据，其均价为20,614元/㎡。
不同户型价格
88㎡左右的3室2厅：价格在165-188万元之间，单价约18,750-21,364元/㎡。
105㎡左右的3室2厅：售价在170-249万元，单价范围大致是16,190-23,714元/㎡。
123㎡左右的3室2厅：价格为230-239万元，单价约18,699-19,431元/㎡。
129㎡的4室2厅：售价340万元，单价26,357元/㎡。
苏州中海珑湾小区二手房走势
近一年走势：2024年6月-2025年5月期间，二手房价格有一定波动。2024年6月均价15,057元/㎡，之后呈下降趋势，12月降至13,741元/㎡，2025年1月开始有所回升，4月为14,238元/㎡，5月为14,282元/㎡。
近三年走势：2022年整体房价相对较高，12月房价为25,116元/㎡；2023年开始下降，12月房价23,296元/㎡；2024年继续下降，12月房价19,427元/㎡。
苏州中海珑湾小区介绍
基本信息
位置：位于苏州市相城高铁新城，具体地址是高铁新城相城大道中环交汇以北，南师大实验学校西侧500米。
开发商与建成年代：由中海地产（苏州）有限公司开发，于2018年建成。
总户数与建筑类型：小区内有13栋楼，共约2000户，建筑类别为板楼，建筑密度高于62%的同区域小区，容积率为2.7，绿化率达37%，高于38%的同区域小区。
物业：物业公司为中海物业管理有限公司苏州分公司，物业费2.27元/㎡?月。
配套设施
交通：周边2km内有大湾、高铁苏州北站2个地铁站，44个公交站，交通较为便利。
教育：周边3km内有9个幼儿园，如南京师范大学苏州实验学校幼儿园等；4个小学，包括南京师范大学相城实验小学等；6个中学，如南京师范大学苏州实验学校等。
购物：周边3km内有12个购物中心，如圆融购物中心等。
医疗：周边有苏州瑞盛康复医院、元和街道富元社区卫生服务站、相城济民门诊部等医疗机构。
休闲：周边3km内有14个公园，如相城区烈士纪念馆等。
户型特点
86-126平户型：户型方正，客厅朝南，主卧朝南，卧室带阳台的三居。
77-123平户型：户型方正，明厨，明卫，双卧朝南的二居。
128-142平户型：南北通透，主卧带卫，厨卫不对门，客厅朝南，主卧朝南，餐客分离的四居。
